1075 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915136394750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005915136394750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 576 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 413 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 901 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 370 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 558 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 525 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 293 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +20 417 $ | 666 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 712 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 449 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 554 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 753 763 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 308 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 026 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 727 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 710 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.