1065 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 193,2 m² · constr. 1995 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 551 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915136546230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
65005915136546230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 394 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 191 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 500 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 282 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 145 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 577 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 863 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 897 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 578 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 111 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 608 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 100 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 245 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −77 968 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 259 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 415 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 183 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.