1030 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 214 m² · constr. 1974 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 612 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915136724190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
65005915136724190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 264 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 127 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 226 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 1 219 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 188 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 897 734 $ Poids 92 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 254 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 968 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 165 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 925 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 143 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 884 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 039 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 393 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +47 138 $ | 1 179 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 533 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 026 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 867 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 320 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 345 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 391 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 747 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.