1121 Rue DUPUIS · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 343 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915138306450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
65005915138306450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 472 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 777 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 320 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 493 248 $ Poids 70 % |
| 3 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 467 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 565 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 353 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 923 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 683 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 069 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 549 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 011 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 579 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 106 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 918 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 3619, rue Rivard, Laval 2025-06-06 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 259 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 726 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 801 985 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.