1087 Rue DUPUIS · Laval
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915138803840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005915138803840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 534 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 883 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 464 m · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 516 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 363 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 422 $ Poids 80 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 569 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 97 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 249 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 653 509 $ Poids 72 % |
| 10 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 543 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 3619, rue Rivard, Laval 2025-06-06 · 242 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.