1330 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 196,8 m² · constr. 1964 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140001490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
65005915140001490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 90 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 151 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 956 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 63 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 015 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 75 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 025 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 542 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 879 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 224 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 813 $ Poids 70 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 759 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 884 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 044 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 443 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 601 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 279 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 556 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 1 180 140 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.