1365 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 129,5 m² · constr. 1964 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 569 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140329770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
65005915140329770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 358 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 721 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 322 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 679 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 639 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 840 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 806 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 770 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 481 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 874 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 979 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 536 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −61 060 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 952 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 916 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 585 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 754 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 445 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 861 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.