1355 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 220,8 m² · constr. 1965 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 652 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140367960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
65005915140367960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 510 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 42 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 607 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 901 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 106 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 106 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 335 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 174 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 751 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 099 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 182 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 314 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 855 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 447 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 810 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 938 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.