1345 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 181,7 m² · constr. 1965 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 666 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140436280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
65005915140436280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 33 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 781 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 515 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 845 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 0 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 72 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 123 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 227 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +653 $ | 144 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 340 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 971 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 320 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 295 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 541 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 801 917 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.