1335 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 138,7 m² · constr. 1964 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 667 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
65005915140494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 534 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 984 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 313 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 850 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 342 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 745 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 737 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 861 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 595 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 871 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 301 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 702 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 437 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 889 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 803 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 944 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 655 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 730 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 843 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.