1325 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 536 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140603090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
65005915140603090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 541 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 011 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 301 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 872 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 324 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 869 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 714 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 863 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 957 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 670 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 202 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 744 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 882 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 442 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 824 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.