1340 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 186,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915140854960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
65005915140854960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 18 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 159 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 933 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 44 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 989 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 115 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 999 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 559 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 853 254 $ Poids 82 % |
| 6 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 194 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 503 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 354 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 278 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 986 734 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 808 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 848 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 863 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.