1405 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 525 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915141317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
65005915141317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 172 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 590 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 529 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 475 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 846 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 89 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 129 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 818 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 803 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 620 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 736 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 894 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 941 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 932 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 511 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 556 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 730 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 841 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 418 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 994 932 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.