1415 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 268,4 m² · constr. 1965 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 747 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915141319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
65005915141319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 353 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 593 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 996 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 938 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 438 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 021 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 021 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 583 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 603 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 229 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −68 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 036 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 367 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 329 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 951 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 849 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +105 825 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 488 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 839 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 212 318 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.