1390 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 159,5 m² · constr. 1965 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 461 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915141614120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005915141614120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 320 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 914 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 419 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 909 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 681 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 580 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 062 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 511 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 790 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 383 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 744 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 825 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 901 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 287 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +653 $ | 136 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 193 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 043 220 $ Poids 65 % |
| 10 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 307 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 942 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 707 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 82 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 284 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.