1370 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 128,1 m² · constr. 1964 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 537 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915141620220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
65005915141620220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 148 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 327 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 718 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 618 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 836 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 293 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 676 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 509 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 703 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 835 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 766 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 904 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 974 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 946 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 592 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 750 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 566 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −65 973 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 947 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 915 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 869 237 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.