1410 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 507 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915141627820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
65005915141627820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 98 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 341 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 705 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 317 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 664 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 669 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 820 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 192 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 874 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 751 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 121 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 448 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 898 733 $ Poids 66 % |
| 11 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 946 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 935 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 956 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.