Croissant KENOGAMI · Laval
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 202,6 m² · constr. 1965 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915142205150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
65005915142205150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 824 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 157 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 049 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 101 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 182 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −52 520 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 134 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 366 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 962 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 0 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 822 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 192 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 897 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 702 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.