1435 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 256,8 m² · constr. 1965 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 648 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915142273040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
65005915142273040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 590 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 973 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 526 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 323 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 204 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +94 211 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 281 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 610 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 178 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 213 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 186 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 841 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 451 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 611 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 203 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 874 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 184 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 956 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 407 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 928 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 401 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −67 983 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 000 562 $ Poids 54 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 401 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −67 983 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 000 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.