1425 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 182,9 m² · constr. 1966 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 651 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915142301180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
65005915142301180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 787 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 391 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 915 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 472 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 853 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 152 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 989 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 76 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 934 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 139 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 999 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 364 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 146 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 472 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 978 930 $ Poids 74 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 214 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 920 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 377 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 985 740 $ Poids 69 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 664 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 390 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 808 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.