1440 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 564 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915142613780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
65005915142613780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 365 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 884 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 629 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 025 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 880 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 757 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 593 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 939 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 681 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 94 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 008 209 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 402 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 923 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 874 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 458 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 722 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 382 061 $ Poids 57 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 824 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 894 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 242 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +91 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.