988 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915144099690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005915144099690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 337 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 471 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 89 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 717 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 677 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 828 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 337 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 845 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 655 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 714 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 888, rue Étienne-Parent, Laval 2025-06-13 · 319 m · Vendu 715 000 $ (7 010 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 778 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 167 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 662 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.