960 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 166 m² · constr. 1965 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915144572240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005915144572240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 495 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 932 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 530 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 807 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 382 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 866 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 680 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 927 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 155 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −52 897 $ | 1 395 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 362 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 347 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 557 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +653 $ | 139 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 452 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 766 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 618 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 758 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 89 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 064 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.