996 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 135,6 m² · constr. 1966 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915145001970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005915145001970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 492 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 910 $ Poids 81 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 291 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 889 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 486 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 782 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 983 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 744 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 589 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 700 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 607 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 817 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 850 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 927 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 647 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 278 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.