967 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915145138510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005915145138510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 356 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 496 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 389 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 598 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 316 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 812 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 472 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 605 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 506 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 714 $ Poids 75 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 425 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 886 123 $ Poids 74 % |
| 11 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 858 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 312 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.