975 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915146150860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
65005915146150860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 364 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 486 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 235 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 374 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 586 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 208 $ Poids 87 % |
| 5 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 553 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 081 $ Poids 76 % |
| 7 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 252 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 533 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 91 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 731 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 450 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 870 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 758 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 852 361 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.