Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 161,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 599 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915146158390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
65005915146158390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 191 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 1 444 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 737 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 965 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 636 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 840 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 453 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 902 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 402 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 812 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 926 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 961 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 354 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 927 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 122 063 $ Poids 59 % |
| 9 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 578 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 795 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 713 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 623 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 977 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 660 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 713 742 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.