966 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 197,7 m² · constr. 1975 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915146234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
65005915146234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 142 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 868 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 854 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 282 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 091 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 436 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 996 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 294 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 938 898 $ Poids 82 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 007 052 $ Poids 79 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 243 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −65 785 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 1 181 422 $ Poids 76 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 616 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 929 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 395 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +52 375 $ | 1 142 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 918 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 303 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 564 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 077 719 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.