1035-1037 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 234 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 621 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915147246560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
65005915147246560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 294 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 358 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 243 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 396 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 150 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 076 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 105 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 917 457 $ Poids 79 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 828 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 947 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 977 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 377 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +76 234 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 989 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 843 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 750 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 353 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 514 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +81 173 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 204 889 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.