1007-1011 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 231,3 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 566 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915147616820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
65005915147616820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 307 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 150 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 371 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 1 230 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 410 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 138 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 069 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 71 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 907 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 857 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 936 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 369 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 663 301 $ Poids 59 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 980 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 519 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 1 192 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 704 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 896 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 360 983 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.