Rue FOUCHER · Laval
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 231,3 m² · constr. 1969 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 607 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915147746930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
65005915147746930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 312 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 377 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 236 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 415 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 143 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 069 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 59 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 911 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 867 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 941 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 369 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 420 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 984 325 $ Poids 56 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 521 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 197 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 900 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 366 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.