1000-1006 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 539 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 385,4 m² · constr. 2016 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 300 $
Rôle antérieur 910 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915148691540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
1 186 800 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
65005915148691540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 674 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 755 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 2 313 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 486 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 610 m · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 767 862 $ Poids 49 % |
| 5 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −58 518 $ · Ajust. âge +158 150 $ | 1 821 474 $ Poids 42 % |
| 6 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +130 442 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 382 621 $ Poids 37 % |
| 7 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 510 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +158 148 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 001 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 780 m · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 685 287 $ Poids 31 % |
| 9 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 877 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +138 229 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 579 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 889 m · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −129 019 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 2 028 064 $ Poids 31 % |
| 11 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 026 $ Poids 29 % |
| 12 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 1 769 785 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.