1001 Rue DUPUIS · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 159,3 m² · constr. 1992 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 515 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915148704670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
65005915148704670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 362 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +125 630 $ | 1 547 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 865 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 792 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 907 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 608 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 329 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 513 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 042 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 190 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 549 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 994 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 598 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 744 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 190 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 740 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 856 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.