1180 Rue FOUCHER · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 34 452 $/m² · 15,7 m² · constr. 1988 · terrain 18 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 765 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 992 100 $
Rôle antérieur 5 670 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915149303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
6 943 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
5 670 500 $
ID provincial
65005915149303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3697, rue Charron, Laval 2026-05-14 · 279 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 3727, rue Charron, Laval 2026-05-04 · 310 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 3743, Rue Charron, Laval 2026-02-03 · 310 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 2925, avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 2925, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 38 % |
| 6 | 2925, avenue des Aristocrates, Laval 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 33 % |
| 7 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 377 118 $ Ajust. marché +4 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 873 $ Poids 33 % |
| 8 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +13 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 318 091 $ Ajust. marché +12 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +34 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 417 $ Poids 29 % |
| 11 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 21 % |
| 12 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.