1345 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 157,9 m² · constr. 1964 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 497 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915150099090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
65005915150099090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 258 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 905 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 401 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 606 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 051 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 312 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 737 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 570 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 782 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 772 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 893 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 221 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 978 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 798 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 996 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 703 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 73 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 918 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.