1365 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915151480460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
65005915151480460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 115 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 556 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 802 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 243 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 211 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 650 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 582 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 343 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 879 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 213 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 897 716 $ Poids 74 % |
| 8 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 912 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 734 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 419 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 996 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 831 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 612 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 722 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.