1385 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 132 m² · constr. 1966 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915151772760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005915151772760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 217 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 734 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 551 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 857 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 692 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 682 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 971 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 619 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 720 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 949 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 786 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 998 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 641 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 767 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 588 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 877 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 885 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 849 744 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.