1415 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915151908080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
65005915151908080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 227 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 523 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 922 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 634 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 802 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 302 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +653 $ | 138 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 342 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 754 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 191 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 715 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 079 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 340 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 867 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 913 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 775 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 745 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.