908 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 130,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915152558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
65005915152558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 70 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 315 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 312 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 681 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 843 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 700 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 709 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 735 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 954 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 772 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 982 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 713 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.