888 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 392 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915152944280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005915152944280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 48 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 254 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 634 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 794 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 251 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 644 757 $ Poids 80 % |
| 5 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 368 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 870 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 674 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 263 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 889 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 558 $ Poids 73 % |
| 10 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 558 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 726 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.