936 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 120,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153096220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005915153096220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 148 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 831 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 935 $ Poids 84 % |
| 4 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 243 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 510 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 398 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 397 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 780 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 811 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 14 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 681 393 $ Poids 73 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 259 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 907 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 650 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 557 796 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.