928 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153123370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005915153123370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 252 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 485 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 49 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 490 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 850 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 152 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 794 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 239 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 867 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 702 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 759 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 919 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 373 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 630 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 755 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 775 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.