924 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 124,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153313370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005915153313370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 115 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 133 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 844 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 361 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 709 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 361 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 667 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 49 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 744 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 235 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 519 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 715 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 693 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 392 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 963 122 $ Poids 65 % |
| 11 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 739 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 566 805 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.