916 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 171,9 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 557 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153400980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
65005915153400980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 468 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 877 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 584 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 817 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 355 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 604 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 267 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 953 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 278 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 963 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 432 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 773 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 222 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 900 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 324 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 885 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 480 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 767 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.