919 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153439930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005915153439930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 651 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 685 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 110 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 0 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 537 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 709 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 917 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 538 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 952 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 547 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 940 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 838 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 3559, rue Kavanagh, Laval 2025-06-30 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 579 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 3559, rue Coderre, Laval 2025-05-21 · 366 m · Vendu 331 838 $ (3 403 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 357 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.