911 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153667050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005915153667050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 615 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 700 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 501 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 724 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 73 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 37 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 821 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 550 872 $ Poids 72 % |
| 7 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 458 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 698 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 917 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 560 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 904 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 856 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 856 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 578 609 $ Poids 67 % |
| 12 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 478 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 810 384 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.