908 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 262,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 636 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153908870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
65005915153908870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 282 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 715 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 325 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 779 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 976 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 248 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +110 725 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 1 285 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 259 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 647 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 190 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 835 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 000 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 927 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 188 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 000 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 1 206 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +88 134 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 470 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 409 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.