899 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 167 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 481 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153992680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
65005915153992680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 337 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 648 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 930 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 809 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 523 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 869 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 308 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 448 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +653 $ | 139 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 477 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 760 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 289 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 750 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 132 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 068 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 563 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 768 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.