927 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915154173420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
65005915154173420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 223 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 502 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 149 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 820 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 321 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 894 827 $ Poids 75 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 671 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 452 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 649 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 612 283 $ Poids 74 % |
| 10 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 549 951 $ Poids 74 % |
| 11 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 558 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 876 487 $ Poids 74 % |
| 12 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 996 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.