932 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915154228390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005915154228390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 168 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 830 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 221 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 509 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 697 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 493 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 657 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 556 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 367 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 906 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 620 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 826 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 680 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 777 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.